Róże w apartamentowcu zamiast hotelu?
Czy budynek hotelowy stojący przy ul. Omulewskiej zbudowany w technologii wielkiej płyty, przejdzie do historii? Dawniej hotel robotniczy, aktualnie trzygwiazdkowy hotel, może przestać istnieć.
Hotel Felix sprzedany
W maju 2022 r. budynek wraz z przylegającym parkingiem kupiła firma Unidevelopment, która planuje zburzenie hotelu i postawienie w tym miejscu zespołu budynków mieszkalnych.
Ciąg dalszy pod zdjęciem
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nie przewiduje w tej lokalizacji budynków mieszkalnych (mogą tam powstać jedynie biura lub lokale usługowe), nowy właściciel nieruchomości chce więc sięgnąć po tryb tzw. ustawy lex deweloper, która dopuszcza budowę wbrew zapisom MPZP, pod warunkiem, że zgodę wyda samorząd. Jest to ustawa o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych i towarzyszących, dopuszczająca zabudowę mieszkaniową nawet wtedy, gdy nie przewiduje tego plan miejscowy.
Nowy zespół budynków mieszkalnych
Przy Omulewskiej miałaby powstać nowoczesna zabudowa mieszkaniowa wraz z lokalami usługowymi. Deweloper deklaruje modernizację ulic Omulewskiej oraz Sulejkowskiej, budowę nowego boiska przy pobliskiej szkole podstawowej, zagospodarowanie terenów zielonych, wymianę słupów oświetleniowych, a także odwodnienie ulic.
Nowy budynek, w którym miałoby powstać max. 260 mieszkań, składałby się z 4 brył, połączonych garażem podziemnym.. Firma deklaruje zaprojektowanie na dziedzińcu budynku ogrodu różanego. Ma to być hołd dla tradycji i mieszkańców, którzy wspominają zapach róż unoszący się nad ogrodami Zajdla…
Czy takie zmiany spotkają się z aprobatą mieszkańców i lokalnego samorządu?
Pierwsze komentarze mieszkańców pojawiły się już w Internecie. Zdania są podzielone. Część osób pomysł ocenia pozytywnie, ze względu na to, że mieszkań w Warszawie brakuje, inni zastanawiają się, czy hotel Felix na Omulewskiej nie powinien być zabytkiem architektury PRLu.
Pojawiają się też pytania o to, czy nie da się przebudować istniejącego budynku oraz obawy o zbyt gęstą zabudowę w okolicy i zaglądanie ludziom w okna. O tym, co jeszcze mieszkańcy sądzą o pomyśle dewelopera i jakie będą dalsze losy budynku, dowiemy się najwcześniej o godz.17.30 w środę 29 listopada br. podczas spotkania konsultacyjnego, które zostanie zorganizowane w Hotelu Felix.
/om/
Foto: UM (wizualizacja nowego apartamentowca, Hotel Felix – Google Maps
gazeta Mieszkaniec
Warszawski Lokalny Portal Informacyjny Mieszkaniec
