Jaki plan miejscowy dla rejonu Parku Nad Balatonem?16 kwietnia 2026, 15:10

Konsultacje społeczne miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Plan miejscowy to dokument, który określi, jak będzie można urządzić tę okolicę. W Warszawie plany ustalają, w jaki sposób mogą być m.in. budowane i przebudowywane budynki, ulice, place, tworzona sieć infrastruktury, jak mogą zostać urządzone tereny zieleni, czyli np. parki i skwery.

Urbaniści i urzędnicy przygotowali propozycję projektu planu miejscowego. Udostępniamy go w ramach konsultacji społecznych. Każdy może zapoznać się z nim w urzędzie lub na stronie internetowej (link do projektu znajdziesz poniżej) oraz zgłosić swoje uwagi.

Informacja o obszarze planu

Obszar sporządzanego planu  znajduje się  na osiedlu Gocław w południowo-wschodniej części  Pragi-Południe.  Teren o powierzchni ok. 21,5 ha ograniczony jest: od północy ulicą Jana Nowaka Jeziorańskiego, od wschodu ulicą gen. Augusta Emila Fieldorfa „Nila”, od południa osią ulicy gen. Romana Abrahama oraz od zachodu ulicą Kapelanów AK.
Na  tym terenie znajduje się zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z układem dróg wewnętrznych, parkingami i zielenią osiedlową, obiekty usługowe i  liczne tereny zieleni obejmujące fragment Kanału Gocławskiego oraz teren zieleni wokół sztucznego jeziora tzw. Park Nad Balatonem.
Obszar wokół jeziora Balaton pełni bardzo ważną funkcję rekreacyjną, sportową i przyrodniczą dla mieszkańców Gocławia. Ponadto jezioro wraz z pobliskimi terenami zieleni tworzą, kluczowy dla prawobrzeżnej Warszawy, korytarz ekologiczny Zakole Wawerskie z Jeziorkiem Gocławskim, Parkiem Skarszewskim i obszarem Natura 2000 „Dolina Środkowej Wisły”.
Wnioski o sporządzenie planu dla tego obszaru złożyli Radni Dzielnicy Praga Południe oraz Burmistrz Dzielnicy Praga Południe odpowiadając na  prośby mieszkańców osiedla.
Celem planu będzie uporządkowanie obecnego zagospodarowania obszaru, określenie dalszych kierunków rozwoju, utrzymanie oraz objęcie ochroną planistyczną terenów kształtujących układ powiązań przyrodniczych oraz przeznaczenie pod zieleń urządzoną terenów, które mogą pełnić rolę rekreacyjną. Przeanalizowana zostanie możliwość rozwoju funkcji z zakresu sportu oraz zasadność i możliwość lokalizacji nowej zabudowy.
Ustalenia planu miejscowego mają prowadzić do harmonijnego rozwoju obszaru z uwzględnieniem aspektów przyrodniczych, przestrzennych, funkcjonalnych oraz społecznych.

Konsultacje społeczne trwają od 15 kwietnia do 18 maja 2026 r.

Jak można wziąć udział w konsultacjach?

Udział mieszkańców w pracach nad planem ma formalny charakter.

Zgodnie z nowelizacją (z art. 8g. ust.1) ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, uwagi do projektu planu składa się na piśmie utrwalonym w postaci papierowej lub elektronicznej, w tym za pomocą środków komunikacji elektronicznej, w szczególności poczty elektronicznej, na formularzu w postaci papierowej lub w formie dokumentu elektronicznego (formularz jest dostępny poniżej lub w załączniku)

Poznaj projekt planu miejscowego dla tej okolicy

Projekt planu miejscowego składa się z:

• tekstu planu, który stanowi treść uchwały rady miasta,
• rysunku planu, który przedstawia ustalenia planu w formie graficznej.

Obie części są ze sobą ściśle powiązane. Tekst należy czytać razem z rysunkiem.

Do projektu planu sporządza się także prognozę oddziaływania na środowisko.

Zobacz tekst i rysunek projektu planu :

• Tekst projektu planu miejscowego 
• Rysunek projektu planu miejscowego

oraz

• Prognozę oddziaływania na środowisko

Z tekstem i rysunkiem projektu oraz prognozą oddziaływania na środowisko planu miejscowego możesz zapoznać się też w Biurze Architektury i Planowania Przestrzennego, Aleje Jerozolimskie 44, poziom -1, wejście od WOM, pon.-pt. w godz. 8:00 – 16:00.

2. Porozmawiaj:

• na  spotkaniu otwartym online  23 kwietnia 2026 r. (czwartek) o godz. 17:00
  • na YouTube – możesz oglądać spotkanie i dyskutować na czacie (okno YT)
  • Ta treść jest dostarczana przez stronę trzecią. Wyświetlenie filmu oznacza wyrażenie zgody na zewnętrzne pliki cookies oraz akceptację regulaminu serwisu youtube.com.
  • na platformie ZOOM – możesz zabrać głos w  spotkaniu z fonią i wizją.  Jeśli chcesz wziąć udział  w tym spotkaniu  zarejestruj się  korzystając z tego linka https://zoom.us/meeting/register/vB2-IRlLQnmr9vYP4DG-iA 
• w punkcie konsultacyjnym 6 maja 2026 r. (środa) w godz. 16–19 w Terminalu Kultury Gocław, ul. Jana Nowaka-Jeziorańskiego 24, sala MAL Odlot, parter
• na konsultacji telefonicznej z projektantką planu we wtorki: 21 kwietnia 2026 r.  w godzinach 13.00 – 16.00  oraz 28 kwietnia 2026 r. w godzinach 9.00 – 12.00 pod numerem telefonu 22 325 81 08

3. Możesz złożyć uwagi do projektu planu do 18 maja 2026 r.

Wzór formularza do wypełnienia odręcznego znajdziesz pod tym linkiem

Wzór formularza do wypełnienia elektronicznie znajdziesz pod tym linkiem

Jeśli chcesz poinformować swoich sąsiadów – wydrukuj plakat i powieś go na klatce!

Czym jest spotkanie otwarte on-line?

Spotkanie otwarte on-line ma na celu zaprezentowanie ,przez projektanta planu, rozwiązań konsultowanego projektu planu miejscowego. Podczas tego spotkania mieszkańcy mogą zadawać  pytania i zabierać głos. Oznacza to, że możesz komentować czy dyskutować bez podawania swoich danych osobowych.

Kto może złożyć uwagi do planu?

Każdy może złożyć uwagi do planu  i proponować zmiany, jeśli jego zdaniem powinny zostać wprowadzone w przygotowanym projekcie planu, zanim stanie się on obowiązującym prawem. Wszystkie głosy są tak samo ważne. Każda sprawa jest indywidualnie rozpatrywana przez autorów planu – urbanistów i architektów, a ostatecznie przez Prezydenta i radę. 

Jak złożyć uwagi do planu?

Uwagi do planu składamy na piśmie utrwalonym w postaci papierowej lub elektronicznej, w tym za pomocą środków komunikacji elektronicznej, w szczególności poczty elektronicznej, na formularzu w postaci papierowej lub w formie dokumentu elektronicznego:

• mailowo na adres sekretariat.BAiPP@um.warszawa.pl
• drogą pocztową na adres Biura Architektury i Planowania Przestrzennego Al. Jerozolimskie 44, 00-024 Warszawa
• osobiście w kancelarii głównej m.st. Warszawy, kancelarii Biura Architektury i Planowania Przestrzennego lub w Wydziałach Obsługi Mieszkańców w dzielnicy

Wzór formularza pisma dotyczącego aktu planowania przestrzennego, o którym mowa powyżej, dostępny jest w Biuletynie Informacji Publicznej m.st. Warszawy (po rozwinięciu artykułu z ogłoszeniem należy skorzystać z załączonych niżej forularzy: do wypełnienia odręcznego lub do wypełnieia elektronicznie)- bip.warszawa.pl.

Uwaga złożona w terminie zostanie rozpatrzona. Nie otrzymasz odpowiedzi, ale w  Biuletynie Informacji Publicznej, oraz na stronie architektura.um.warszawa.pl, po przekazaniu dokumentacji planistycznej Radzie Dzielnicy, opublikowany zostanie raport z konsultacji społecznych, zawierający m.in. wykaz zgłoszonych uwag wraz z propozycją ich rozpatrzenia.  

Co to jest plan miejscowy?

Plan miejscowy (czyli miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego ‒ MPZP) to dokument, który określi, jak będzie można przestrzennie urządzić daną okolicę, dany obszar.

Plan jest lokalnym aktem prawa. Tak jak ustawy uchwalane przez Sejm regulują, co można robić (a czego nie można) na poziomie całego kraju, tak w Warszawie plany miejscowe, uchwalane przez Radę Warszawy, ustalają sposób zagospodarowania obszarów na terenie miasta. 

Plany miejscowe sporządzają architekci i urbaniści przy wsparciu wielu ekspertów: socjologów, ekonomistów, inżynierów. Plany miejscowe nie są martwymi dokumentami. Ilekroć inwestor występuje o pozwolenie na budowę na obszarze gdzie obowiązuje plan miejscowy, musi przedstawić projekt architektoniczny zgodny z ustaleniami planu. Plany stanowią zatem gwarancję utrzymania ładu przestrzennego w przyszłości.

Na jakich etapach możesz włączyć się w tworzenie planu?

Udział mieszkańców w sporządzaniu planu musi mieć siłą rzeczy charakter sformalizowany – tzn. swoje potrzeby trzeba zgłosić na piśmie. Taka możliwość przewidziana jest w dwóch momentach procedury.

Po raz pierwszy – po tym, jak Prezydent poinformuje o przystąpieniu do sporządzania planu – można składać wnioski do planu. We wnioskach można napisać wszystko, co byśmy chcieli, żeby zmieniło się na obszarze objętym planem (albo pozostało tak, jak jest). 

Po raz drugi mieszkańcy mogą podzielić się opinią, kiedy już przygotowana jest przez urbanistów i urząd propozycja projektu planu. Jest to etap konsultacji społecznych. Wtedy projekt planu jest upubliczniany – to znaczy każdy może go obejrzeć w urzędzie i na stronie internetowej. Wtedy można składać uwagi do planu, tzn.  propozycje zmian do zaprezentowanego projektu, oraz wziąć udział w spotkaniu otwartym i dyżurze projektanta.

Więcej o planowaniu przestrzennym znajdziesz w broszurze PLAN MIEJSCOWY O co tu chodzi?

Ogłoszenie o  konsultacjach społecznych tego planu miejscowego znajdziesz też: w  Biuletynie Informacji Publicznej 

Źródło i foto: Urząd Dzielnicy Praga-Południe