Jestem obywatelką Ukrainy i Pani, którą się opiekowałam, zapisała mi testamentem mieszkanie…
Czytelnicy pytają – adwokat Wojciech Lipka odpowiada
Jestem obywatelką Ukrainy i Pani, którą się opiekowałam, zapisała mi testamentem mieszkanie i działkę pod Warszawą. Pani miała syna, który się nią nie interesował. Czy może się tak zdarzyć, że nie będę mogła odziedziczyć tych nieruchomości?
Żeby doszło do dziedziczenia na podstawie testamentu, w pierwszej kolejności należy ustalić, czy w świetle prawa przedmiotowy testament jest ważny. Jeżeli odpowiedź jest twierdząca, a przedmiotem dziedziczenia są nieruchomości, to zgodnie z treścią art. 7 ust. 3 ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (dalej: NierCudzU), jeżeli cudzoziemiec, który nabył wchodzącą w skład spadku nieruchomość na podstawie testamentu, nie uzyska na jej nabycie zezwolenia właściwego ministra na podstawie wniosku złożonego w ciągu dwóch lat od dnia otwarcia spadku, prawo własności nieruchomości nabywają osoby, które byłyby powołane do spadku z ustawy.
Z kolei nie wymaga uzyskania zezwolenia nabycie samodzielnego lokalu mieszkalnego w rozumieniu ustawy o własności lokali, o ile lokal ten nie znajduje się w strefie nadgranicznej. (art. 8 ust. 1 NierCudzU)
Adwokat Wojciech Lipka specjalizuje się w sprawach rodzinnych, spadkowych, odszkodowawczych, dotyczących nieruchomości w roszczeniach z „umów frankowych”.
Lokalny Portal Informacyjny w Warszawie
