Lokator wynajmowanego lokalu nie wnosi żadnych opłat i nie chce go opuścić
Czytelnicy pytają – adwokat Wojciech Lipka odpowiada
Lokator wynajmowanego lokalu nie wnosi żadnych opłat i nie chce go opuścić. Czy mogę wyłączyć prąd w mieszkaniu i tym zmusić go do jego opuszczenia? Ewentualnie, co mogę zrobić?
Wyłączenie prądu w lokalu zajmowanym przez lokatora w celu zmuszenia go do jego opuszczenia jest działaniem nielegalnym, stanowiącym przestępstwo określone w art. 191 § 1a k.k. Zgodnie z tym przepisem, podlega karze pozbawienia wolności do lat 3 ten, kto w celu zmuszenia innej osoby do określonego działania, zaniechania lub znoszenia, stosuje przemoc innego rodzaju uporczywie lub w sposób istotnie utrudniający innej osobie korzystanie z zajmowanego lokalu mieszkalnego. Zauważyć należy, że nie ma żadnego znaczenia to, czy osoba pokrzywdzona wskazanym przestępstwem posiada tytuł prawny do zajmowania lokalu.
Przyjmuje się, że odcięcie dopływu prądu, wody czy ogrzewania, jak i wejście przez właściciela do lokalu i wymiana zamków, stanowi rodzaj „innej przemocy”, która z uwagi na istotny wpływ na korzystanie przez pokrzywdzonego z lokalu, może mieć charakter czynności jednorazowej.
Jedynym działaniem legalnym, które może Pani podjąć w stanie faktycznym sprawy, jest wniesienie do sądu powództwa o eksmisję.
Adwokat Wojciech Lipka specjalizuje się w sprawach rodzinnych, spadkowych, odszkodowawczych, dotyczących nieruchomości w roszczeniach z „umów frankowych”.
Lokalny Portal Informacyjny w Warszawie
gazeta Mieszkaniec
