Nowe plany miejscowe dla Gocławia i Kępy Tarchomińskiej14 marca 2025, 12:49

Plan osiedla Gocław Lotnisko

Plan osiedla Gocław Lotnisko to dokument bardzo ważny dla mieszkańców Gocławia, bo jego ustalenia pozwalają przeciwdziałać niekontrolowanemu dogęszczaniu osiedla i chronią tereny osiedlowej zieleni – podkreśla Renata Kaznowska, zastępczyni prezydenta m.st. Warszawy

Przyjęty przez stołecznych radnych plan zajmuje 73 ha i jest ograniczony ulicami: gen. R. Abrahama, W. Umińskiego, Jugosłowiańską i J. Meissnera. To teren w znacznej mierze zagospodarowany.

Znajduje się tu wielorodzinne osiedle mieszkaniowe Gocław-Lotnisko, które powstało na terenie dawnego lotniska sportowego Aeroklubu Warszawskiego. Oprócz zabudowy mieszkaniowej, są tam usługi – głównie w parterach budynków oraz szkoły podstawowe, przedszkola, przychodnia i zieleń. Przez obszar planu przebiegają projektowana III linia metra oraz linia tramwajowa. Przy skrzyżowaniu ulic gen. Bora-Komorowskiego i ul. gen. Fieldorfa „Nila” zaplanowane są stacja metra oraz przystanki tramwajowe.   

Plan powstał, aby zachować modernistyczny charakter i układ urbanistyczny osiedla Gocław Lotnisko. Ponadto pozwala on na zachowanie istniejącej zieleni osiedlowej i terenów sportowych oraz umożliwia utworzenie lokalnego centrum Gocław Lotnisko w rejonie skrzyżowaniu ul. gen. Bora-Komorowskiego i ul. gen. Fieldorfa „Nila”.  Plan wyznacza też tereny dla oświaty i zdrowia, a także pod zabudowę pawilonów handlowych przy ulicy Bora Komorowskiego. Uchwalony plan reguluje nowe inwestycje mieszkaniowo-usługowe wzdłuż głównych ulic.

Plan Kępy Tarchomińskiej – część II

Każda dzielnica Warszawy mierzy się z różnymi wyzwaniami przestrzennymi. Cieszy mnie nowoprzyjęty plan Kępy Tarchomińskiej II, ponieważ pozwala chronić unikalne dziedzictwo przyrodnicze Białołęki i wyznacza ramy rozwoju przestrzennego tego miejsca – mówi Ewa Janczar Przewodnicząca Komisji Ładu Przestrzennego Rady m.st. Warszawy. 

Plan jest kluczowy dla zabezpieczenia wysokiej jakości życia mieszkanek i mieszkańców tej części Białołęki przy dbałości o środowisko naturalne. Przyjęty przez stołecznych radnych dokument pozwala na uporządkowanie ponad 31 ha terenu ograniczonego ulicą Gladioli, osiedlem Buchnik, planowaną ulicą Aluzyjną oraz wałem przeciwpowodziowym Wisły. Dziś obszar planu w przeważającej części jest niezabudowany i niezagospodarowany, dominują tu tereny otwarte o wysokim stopniu naturalności. Cały omawiany obszar zlokalizowany jest w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. Plan określa warunki dla nowej zabudowy, zabezpiecza najcenniejsze tereny otwarte oraz wyznacza miejsce na placówkę oświaty. Ponadto reguluje układ komunikacyjny.

Inwestycja specustawowa

Na marcowej sesji stołeczni radni poparli też wniosek inwestora w trybie specustawy mieszkaniowej przy ul. Omulewskiej 24. Inwestor przed złożeniem wniosku przeprowadził dialog w ramach przygotowania inwestycji, zgodnie z miejską instrukcją.

Planowana inwestycja to budynek mieszkalny zaprojektowany w formie czterech regularnych brył z otwartym dostępnym zielonym dziedzińcem oraz dwoma kondygnacjami garażu podziemnego. Podstawowymi założeniami planowanej zabudowy jest ukształtowanie ciągu wielofunkcyjnego ulicy Omulewskiej i Sulejkowskiej oraz dopełnienie kwartału zabudowy. Teren osiedla będzie ogólnodostępny. Obecnie na terenie inwestycji znajduje się XI-kondygnacyjny budynek hotelu Felix wraz z towarzyszącą mu infrastrukturą techniczną i parkingiem naziemnym oraz drzewa i krzewy. Teren jest ogrodzony.

Co więcej? Nowe przystąpienia

Na czwartkowej sesji (13 marca 2025 r.) stołeczni radni podjęli również uchwałę w sprawie przystąpienia do sporządzenia planu rejonu ulicy Olesin.

Aktualnie trwają konsultacje społeczne dla siedmiu planów miejscowych na etapie wyłożenia do publicznego wglądu. Trwa tez zbieranie wniosków do dwóch planów.

Więcej szczegółów o wszystkich planach i procesach konsultacyjnych znajduje się na stronie architektura.um.warszawa.pl