Odziedziczyłem po ojcu mieszkanie w 2020 r., które było jego własnością od 1990 r.
Czytelnicy pytają – adwokat Wojciech Lipka odpowiada
Odziedziczyłem po ojcu mieszkanie w 2020 r., które było jego własnością od 1990 r. Chciałem je sprzedać, ale dowiedziałem się, że jak sprzedam je przed upływem 5 lat od nabycia spadku to będę musiał zapłacić podatek. Czy to prawda?
Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, odpłatne zbycie nieruchomości skutkuje powstaniem przychodu, jeśli następuje przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jej nabycie lub wybudowanie.
Z kolei art. 10 ust. 5 ustawy o PIT stanowi, że w przypadku odpłatnego zbycia, nabytych w drodze spadku, nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej czy prawa wieczystego użytkowania gruntów, okres pięciu lat liczy się od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie tej nieruchomości lub nabycie prawa majątkowego przez spadkodawcę.
W związku z powyższym, w przypadku zbycia przez Pana odziedziczonego mieszkania nie powstanie obowiązek zapłaty podatku dochodowego.
Adwokat Wojciech Lipka specjalizuje się w sprawach rodzinnych, spadkowych, odszkodowawczych, dotyczących nieruchomości w roszczeniach z „umów frankowych”.
Lokalny Portal Informacyjny w Warszawie
