Czytelnicy pytają – adwokat Wojciech Lipka odpowiada Jestem osobą pokrzywdzoną przestępstwem. Chcę uczestniczyć w procesie w charakterze oskarżyciela posiłkowego. W jakim terminie, w jakiej formie i gdzie mogę złożyć stosowne oświadczenie w tym zakresie? Oświadczenie, że pokrzywdzony będzie działał w charakterze oskarżyciela posiłkowego, może zostać złożone wyłącznie wobec sądu ustnie do protokołu, jak i w formie pisemnej po wpłynięciu do sądu aktu oskarżenia. Końcowym terminem do jego złożenia jest […]

Czytelnicy pytają – adwokat Wojciech Lipka odpowiada Jestem właścicielem lokalu mieszkalnego w budynku, w którym znajdują się lokale własnościowe, jak i spółdzielcze. Zarząd budynkiem sprawuje spółdzielnia. Ostatnio spółdzielnia wystąpiła i uzyskała pozwolenie na budowę inwestycji obejmującej części wspólne budynku. Czy fakt, że jako właściciele odrębnych lokali nie braliśmy udziału w postępowaniu administracyjnym oraz że nie podejmowaliśmy uchwały wyrażającej zgodę na inwestycję, nie stanowi naruszenia prawa? Na mocy art. 27 ust. […]

Czytelnicy pytają – adwokat Wojciech Lipka odpowiada W wyroku eksmisyjnym mnie i osobno mojemu byłemu mężowi, z którym do tej pory mieszkam, Sąd ustalił prawo do lokalu socjalnego. Czy możemy otrzymać od miasta dwa osobne lokale, czy otrzymamy jeden? Ustawodawca w art. 14 ust. 2 ustawy z 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego dopuszcza, żeby w przypadku, gdy w wyroku eksmisyjnym orzeczono o uprawnieniu do lokalu socjalnego dwóch lub […]

Czytelnicy pytają – adwokat Wojciech Lipka odpowiada Po śmierci mojej mamy (głównego najemcy), z którą razem mieszkałam, miasto stołeczne Warszawa odmówiło mi potwierdzenia, że wstąpiłam w stosunek najmu, i uznano, że obecnie lokal zajmuję bez tytułu prawnego. Co mogę zrobić? Art. 691 § 1 Kodeksu cywilnego wskazuje, że w przypadku śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne […]

Czytelnicy pytają – adwokat Wojciech Lipka odpowiada Chciałam ustanowić z mężem rozdzielność majątkową. W jaki sposób można tego dokonać? Rozdzielność majątkową można ustanowić przez zawarcie umowy majątkowej małżeńskiej, tzw. intercyzy. Umowę taką zawiera się przed notariuszem za zgodnym oświadczeniem obojga małżonków. Umowa może być zawarta zarówno przed zawarciem małżeństwa, jak i w trakcie jego trwania i wówczas rozdzielność majątkowa powstaje z datą jej zawarcia. W przypadku […]

Czytelnicy pytają – adwokat Wojciech Lipka odpowiada Czy sprzedawca ma obowiązek udzielić informacji w związku ze złożoną reklamacją? W odpowiedzi na pytanie należy przywołać regulację zawartą w art. 7a u.p.k., zgodnie z którą przedsiębiorca jest obowiązany udzielić odpowiedzi na reklamację konsumenta w terminie 14 dni od dnia jej otrzymania oczywiście, o ile przepisy odrębne nie stanowią inaczej. Odpowiedź na reklamację powinna być doręczona konsumentowi w formie pisemnej lub na innym trwałym […]

Czytelnicy pytają – adwokat Wojciech Lipka odpowiada Zamierzam złożyć sprzedawcy oświadczenie o odstąpieniu od umowy z powodu wady istotnej zakupionego towaru. Czy jest jakiś ustawowy termin w którym jestem zobowiązana do zwrócenia sprzedawcy towaru oraz, w którym sprzedawca powinien zwrócić mi pieniądze? Zgodnie z art. 34 Ustawy o prawach konsumenta z 30 maja 2014 r. (dalej: u.p.k.) konsument, który odstąpił od umowy, ma obowiązek zwrócić rzecz przedsiębiorcy lub przekazać ją osobie […]

Czytelnicy pytają – adwokat Wojciech Lipka odpowiada Kto odpowiada za zniszczenie nagrobka na cmentarzu spowodowanego spadającymi gałęziami? Odpowiedź na to pytanie zależy od ustalenia przyczyny z jakiej oderwały się od drzewa gałęzie, które następnie uszkodziły nagrobek. Jeżeli zdarzenie to nastąpiło na skutek ekstremalnych zjawisk pogodowych (bardzo silny wiatr – zdarzenie mające cechy siły wyższej) to wówczas, okoliczność ta wyłącza ewentualną odpowiedzialność zarządcy cmentarza, którego obowiązkiem jest dbać […]

Czytelnicy pytają – adwokat Wojciech Lipka odpowiada Jaka kara grozi za kradzież albo zniszczenie zniczy czy kwiatów na nagrobku? Odpowiadając na pytanie na wstępie należy zauważyć, że kradzież np. kwiatów czy zniczy z nagrobka nie jest kwalifikowana jak kradzież tych samych rzeczy np. ze stoiska pod cmentarzem. W pierwszym przypadku sprawca odpowiada na podstawie art. 262 § 2 k.k. a w drugim na podstawie art. 278 k.k. Zgodnie z treścią art. 262 § 1 k.k., […]

Czytelnicy pytają – adwokat Wojciech Lipka odpowiada Co można zrobić, jeżeli sąsiad wynajął mieszkanie, a najemcy nie stosują się do żadnych reguł obowiązujących lokatorów i swoim zachowaniem naruszają wszelkie zasady sąsiedzkie powodując, że korzystanie z innych lokali jest bardzo utrudnione? Obowiązkiem lokatorów zgodnie z art. 6b Ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego jest m.in. utrzymywanie lokalu […]