Zielony Grochów
WSM “Grochów”
Gdy się wejdzie do jednej z klatek „N7” przy ul. Kobielskiej aż trudno uwierzyć, że jest się w budynku, który powstał kilkadziesiąt lat temu. Granity, lustra, błysk…
Odnowione wejście do klatki schodowej w budynku przy ul. Grochowskiej 2012.
„N7”, to „nieruchomość siedmiobudynkowa” – tak spółdzielcy określają grupę budynków zlokalizowanych przy ul. Kobielskiej (11, 13, 15, 17 i 19) i Grochowskiej (200 i 202).
W Warszawskiej Spółdzielni Mieszkaniowej „Grochów” jest jeszcze „N3”, czyli „nieruchomość trzybudynkowa” (Garwolińska 7 i 9 oraz Grochowska 186). – Mamy w swoim zasobie 11 nieruchomości, a spółdzielnia liczy około 1200 członków – mówi „Mieszkańcowi” prezes Waldemar Piwowarski. Spółdzielnia, jak większość na Pradze-Południe, powstała po peerelowskim molochu RSM „Osiedle Młodych”. Jako samodzielna jednostka funkcjonuje od 1999 r.
Mieszkańcy WSM “Grochów” mogą odpoczywać na zielonym skwerze “N7”.
Z Zarządem WSM „Grochów” – prezesem Waldemarem Piwowarskim i jego zastępcą Sławomirem Kalinowskim rozmawiamy o aktualnych remontach, planach i zamierzeniach spółdzielni.
Obecnie do najważniejszych prac remontowych należy zaliczyć prace związane z wymianą instalacji gazowej w „N7”. – Złoty medal bym dał temu, kto wymyślił, żeby instalację gazową poprowadzić przy wodnej! – ironizuje prezes. – Przez wilgoć z instalacji wodnej po prostu korodowały nam rury z gazem, co mogło powodować niebezpieczeństwo, więc wymiana instalacji gazowej była wręcz koniecznością.
Na szczęście ten proces jest już w bardzo zaawansowanym stanie. – W tym roku chcemy całkowicie zakończyć proces wymiany – dodaje wiceprezes Sławomir Kalinowski. – Musimy zrobić jeszcze budynki przy Kobielskiej 11, 13 i 19.
Od uzyskania „samodzielności”, WSM „Grochów” wydała na remonty ponad 33,5 mln złotych. Oczywiście, efektu części tych inwestycji nie widać przysłowiowym gołym okiem. – Jak remontowaliśmy węzły, czy hydrofornie, to przecież nikt nie przybiegał i nie oglądał, jak to wygląda – mówi prezes Piwowarski. – Ale teraz, przy remontach klatek schodowych, malowaniach, mieszkańcy przychodzą i interesują się. Chwalą dobór kolorów, pytają, czy będziemy wymieniać oświetlenie na ledowe…
Wiceprezes Kalinowski potwierdza, że wymiana oświetlenia będzie dotyczyła zarówno „N3”, jak i „N7”. Energooszczędne oprawy ledowe będą zintegrowane z czujnikami ruchu. To znacznie poprawi estetykę, a także obniży zużycie energii elektrycznej.
Dzięki decyzjom spółdzielczych władz, mieszkańcy tych budynków, w których już wymieniono wspomnianą instalację gazową, płacą mniej za zużycie gazu – zrezygnowano z montażu indywidualnych liczników gazowych, co znacząco wpłynęło na wysokość rachunków za to paliwo i obniżyło sam koszt remontu.
– Dzięki termomodernizacji i zmianie systemu zarządzania energią cieplną udało się znacznie obniżyć koszty ciepła, mimo ciągłych podwyżek ze strony dostawcy. Z tego tytułu zaoszczędziliśmy w ubiegłym roku blisko 400 tysięcy złotych – mówi Zarząd Spółdzielni. WSM „Grochów” zdecydował się też na zmianę dostawcy energii elektrycznej, co dało kolejne oszczędności. Do obniżenia kosztów przyczynia się również likwidacja portierni w poszczególnych budynkach.
Spółdzielnia prowadzi też działalność gospodarczą – świadczy usługi zarządzania wspólnotami mieszkaniowymi. Dzięki tej działalności kasa Spółdzielni została zasilona niebagatelną kwotą 1,6 mln zł. A finanse są bardzo potrzebne, gdyż i potrzeby są wielkie.
W tym roku planowane jest malowanie korytarzy we wszystkich budynkach „N7”. Estetykę osiedla poprawią też prace nad zmianą aranżacji wejść – likwidowane są dawne stróżówki, a partery klatek schodowych zyskują wspomnianą na wstępie nowoczesną odsłonę – podwieszane sufity, granitowe podłogi, przestronne lustra.
Przed WSM „Grochów” stoi kolejne wielkie wyzwanie. Ok. 2020 roku Zarząd chciałby zabezpieczyć środki do rozpoczęcia bardzo kosztownego remontu instalacji centralnego ogrzewania.
Remontu wymagają też elementy małej architektury, których na osiedlu jest sporo. – Klomby i murki okalające trawniki zostały wykonane w latach 80. ubiegłego wieku i mają liczne spękania – mówi prezes Waldemar Piwowarski. – Chcemy je wyremontować na przestrzeni lat 2018 – 2019.
Ta polityka remontowa możliwa jest dzięki bardzo dobrej współpracy Zarządu i Rady Nadzorczej WSM „Grochów”.
Spółdzielnia Mieszkaniowa „Grochów”
ul. Kobielska 1, 04-359 Warszawa
Tel. 22 673 08 01
