Czy współwłaściciel spółdzielczo-własnościowego prawa do lokalu
Czytelnicy pytają – adwokat Wojciech Lipka odpowiada
Czy współwłaściciel spółdzielczo-własnościowego prawa do lokalu może sprzedać swój udział bez informowania mnie o tym? Jestem drugim współwłaścicielem i przysługuje mi połowa udziału.
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu jest prawem zbywalnym, przechodzi na spadkobierców i podlega egzekucji. (art. 172 ust. 1 Ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych) Z kolei ustęp 6 ww. przepisu stanowi, że zbycie może dotyczyć również części ułamkowej przedmiotowego prawa. W takim przypadku pozostałym współuprawnionym z tytułu własnościowego prawa do lokalu przysługuje prawo pierwokupu, a umowa sprzedaży zawarta bezwarunkowo albo bez zawiadomienia uprawnionych o zbyciu lub z podaniem im do wiadomości istotnych postanowień umowy niezgodnie z rzeczywistością jest nieważna.
Adwokat Wojciech Lipka specjalizuje się w sprawach rodzinnych, spadkowych, odszkodowawczych, dotyczących nieruchomości w roszczeniach z „umów frankowych”.
Lokalny Portal Informacyjny w Warszawie
gazeta Mieszkaniec
