Moja matka chce darować małoletniej wnuczce (mojej córce) nieruchomość gruntową,
Czytelnicy pytają – adwokat Wojciech Lipka odpowiada
Moja matka chce darować małoletniej wnuczce (mojej córce) nieruchomość gruntową, która pozostaje obciążona ograniczonym prawem rzeczowym w postaci służebności gruntowej przejazdu i przechodu ustanowioną na rzecz właściciela sąsiedniej działki. Czy w takim przypadku konieczna jest zgoda sądu na darowanie tej nieruchomości dziecku?
Rodzice sprawujący zarząd majątkiem dziecka nie mogą bez zezwolenia sądu opiekuńczego dokonywać czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu ani wyrażać zgody na dokonywanie takich czynności przez dziecko (art. 101 §1 i 3 k.r.o.). Przyjmuje się, że rodzice mogą bez zezwolenia sądu opiekuńczego nabywać dla małoletniego dziecka nieruchomości na podstawie darowizny w stanie wolnym od zobowiązań wobec darczyńcy lub osób trzecich (uchwała Sąd Najwyższego sygn. akt III CZP 73/76). W stanie sprawy z uwagi na obciążenie nieruchomości służebnością przejazdu i przechodu, koniecznym się staje uzyskanie zgody sądu opiekuńczego na zawarcie przez małoletnią umowy darowizny.
Adwokat Wojciech Lipka specjalizuje się w sprawach rodzinnych, spadkowych, odszkodowawczych, dotyczących nieruchomości w roszczeniach z „umów frankowych”.
Lokalny Portal Informacyjny w Warszawie
