Sąsiad sprzedał mi telewizor. Okazało się, że telewizor nie stanowił jego własności.
Czytelnicy pytają – adwokat Wojciech Lipka odpowiada
Sąsiad sprzedał mi telewizor. Okazało się, że telewizor nie stanowił jego własności. Czy mogę skorzystać z rękojmi za wady prawne rzeczy i od umowy odstąpić?
Art. 169 § 1 k.c. stanowi, że osoba działająca w dobrej wierze nabywa własność rzeczy ruchomej od nieuprawnionego do rozporządzania tą rzeczą z chwilą objęcia jej w posiadanie. Z kolei Sąd Najwyższy w wyroku z dnia 18 października 2023 r. (sygn. akt II CSKP 1771/22) stwierdził, że uprawnienia z rękojmi za wady prawne rzeczy sprzedanej nie przysługują kupującemu, który nabył rzecz od osoby nieuprawnionej do rozporządzania nią i uzyskał jej własność na podstawie art. 169 § 1 k.c. Z chwilą skutecznego przeniesienia własności na nabywcę rzecz ruchoma sprzedana przez nieuprawnionego przestaje być własnością osoby trzeciej, a w związku z tym kupujący, który nabył prawo własności na ww. podstawie prawnej, nie może korzystać z uprawnień z tytułu rękojmi za wady prawne, ponieważ wady takie nie występują.
Pamiętać należy również, że jeśli ktoś zgubił albo utracił rzecz i w ciągu trzech lat od tego zdarzenia rzecz zostanie sprzedana, to kupujący stanie się jej właścicielem dopiero po upływie tego trzyletniego okresu.
Adwokat Wojciech Lipka specjalizuje się w sprawach rodzinnych, spadkowych, odszkodowawczych, dotyczących nieruchomości w roszczeniach z „umów frankowych”.
Lokalny Portal Informacyjny w Warszawie
gazeta Mieszkaniec
prawnik radzi
