Czytelnicy pytają, adwokat Wojciech Lipka odpowiada Czy decyzje dotyczące grobu zmarłych rodziców powinny być podejmowane wspólnie przez wszystkie żyjące dzieci? Prawo do grobu, mające swoje źródło w umowie zawartej z zarządem cmentarza przez osobę uprawnioną do pochowania zwłok, obejmuje uprawnienia majątkowe i niemajątkowe (osobiste). Uprawnienia majątkowe związane są głównie z poniesionymi opłatami za grób i wydatkami na jego urządzenie, a niemajątkowe dotyczą m.in. pochowania po śmierci zwłok uprawnionego w wybranym przez niego miejscu […]

Czytelnicy pytają, adwokat Wojciech Lipka odpowiada W jaki sposób właściciel nieruchomości może uczestniczyć w procesie zarządzania wspólnotą mieszkaniową i w jakim trybie może uzyskać informacje dotyczące działalności wspólnoty i jej organów? Zgodnie z ustawą z dnia 24.06.1994 r. o własności lokali (dalej: Ustawa) wspólnotę mieszkaniową tworzy ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości. Sposób zarządu nieruchomością wspólną zależy od woli właścicieli lokali. W praktyce wyboru […]

Czytelnicy pytają, adwokat Wojciech Lipka odpowiada Czy w okresie epidemii muszą odbywać się coroczne zebrania właścicieli nieruchomości? Jeśli nie, to co z kadencją organów i w jaki sposób podejmować uchwały związane z zarządem nieruchomością? Właściciele lokali mogą w umowie o ustanowieniu odrębnej własności lokali albo w umowie zawartej później w formie aktu notarialnego określić sposób zarządu nieruchomością wspólną, a w szczególności mogą powierzyć zarząd osobie fizycznej albo prawnej. Zmiana ustalonego w powyższym […]

Czytelnicy pytają, adwokat Wojciech Lipka odpowiada Do którego sądu należy złożyć wniosek o podział majątku wspólnego małżonków po rozwodzie i co może być przedmiotem takiego postępowania oraz jak rozliczyć budowę domu na gruncie jednego z małżonków? Wraz z uprawomocnieniem się wyroku rozwodowego ustaje między byłymi już małżonkami wspólność majątkowa. Podziału majątku wspólnego może dokonać sąd w trakcie postępowania rozwodowego, o ile małżonkowie będą co do podziału zgodni i nie przedłuży […]

Czytelnicy pytają, adwokat Wojciech Lipka odpowiada Od pewnego czasu w bloku, który został oddany do użytku niecałe 2 lata temu, na klatce schodowej oraz w garażu podziemnym wyczuwalna jest spora wilgoć, a na ścianach zaczęły się pojawiać się zacieki. Po zgłoszeniu tego administratorowi budynku otrzymałem informację, że jest to najprawdopodobniej spowodowane wadą budynku. Kto i na jakiej podstawie ponosi odpowiedzialność w tej sytuacji? Odpowiedzialność za wady zarówno fizyczne, jak i prawne nieruchomości ponosi […]

Czytelnicy pytają, adwokat Wojciech Lipka odpowiada Wybieram się z żoną na zorganizowany przez biuro podróży wyjazd wakacyjny. Chciałbym się dowiedzieć, jakie działania mogę podjąć w przypadku wystąpienia niezgodności w realizacji wycieczki? Warunki oferowania, sprzedaży i realizacji imprez turystycznych określa ustawa z 24.11.2017 r. o imprezach turystycznych i powiązanych usługach turystycznych. Na gruncie tego aktu prawnego to organizator (najczęściej biuro podróży) jest odpowiedzialny za wykonanie usług turystycznych objętych umową […]

Czytelnicy pytają, adwokat Wojciech Lipka odpowiada Co to jest zawezwanie do próby ugodowej i czy przerywa przedawnienie roszczeń? Zawezwanie do próby ugodowej reguluje art. 185 k.p.c. Zgodnie z nim wniosek z wezwaniem można skierować do sądu rejonowego właściwego dla przeciwnika lub w przypadku braku podstaw do jego ustalenia do sądu rejonowego właściwego dla wzywającego. W wezwaniu należy zwięźle oznaczyć sprawę i przedstawić propozycje ugodowe, określić wartość przedmiotu sporu oraz wnieść […]

Czytelnicy pytają, adwokat Wojciech Lipka odpowiada Mój tata, z którym nie mam kontaktu, został umieszczony w Domu Opieki Społecznej. Czy z tego tytułu mogę zostać obciążona opłatami? Tak. Kwestię tę regulują przepisy Ustawy z dnia 12 marca 2004 r. o pomocy społecznej. W pierwszej kolejności zobowiązanym do uiszczania opłat za DPS jest sam mieszkaniec domu. W sytuacji, gdy nie jest w stanie ponieść w całości kosztów swojego pobytu, obowiązek wnoszenia opłat spoczywa na małżonku, następnie  […]

Czytelnicy pytają, adwokat Wojciech Lipka odpowiada Czy możliwe jest zasiedzenie mojego udziału we własności działki przez wujka, który jest drugim współwłaścicielem? Obecnie w orzecznictwie nie budzi wątpliwości, że zasiedzenie udziałów we współwłasności jest dopuszczalne, ale w praktyce jest bardzo trudne do wykazania. Na wstępie należy zaznaczyć, że zasadniczym sposobem współposiadania jest władanie całą rzeczą wspólną, w zakresie, który nie wyłącza takiego władania wspólną rzeczą przez pozostałych współwłaścicieli. O współposiadaniu mówimy również wtedy, gdy przedmiot współwłasności […]

Czytelnicy pytają, adwokat Wojciech Lipka odpowiada Wiem, że 1 czerwca 2021 r. weszły w życie przepisy dotyczące nowych zasad, jakie będą obowiązywały pieszych przechodzących przez jezdnię. Jak mam się teraz zachować? 1 czerwca 2021 roku w życie weszła nowelizacja ustawy Prawo o ruchu drogowym. Zgodnie ze zmienionymi przepisami już nie tylko piesi znajdujący się na przejściu dla pieszych, ale i  ci, którzy się do niego zbliżają, a dokładnie na nie wchodzą […]