Czytelnicy pytają – adwokat Wojciech Lipka odpowiada Chcę zabezpieczyć spłatę udzielonej pożyczki na hipotece nieruchomości należącej do pożyczkobiorcy. W jakiej formie musi być umowa pożyczki? Umowa pożyczki może być zawarta w dowolnej formie, ale ta, której wartość przekracza 1000 zł, powinna być dla celów dowodowych zawarta w formie dokumentowej. Dla zabezpieczenia wierzytelności pieniężnej wynikającej z umowy pożyczki, pożyczkobiorca może ustanowić hipotekę, składając w formie aktu […]

Czytelnicy pytają – adwokat Wojciech Lipka odpowiada Jestem osobą niekaraną. Zostałem zatrzymany przy próbie wyniesienia ze sklepu towaru, na którym wcześniej podmieniłem naklejki z ceną i zapłaciłem za towar o kilkadziesiąt złotych tańszy. Bardzo mi zależy, żeby mieć w dalszym ciągu „czystą” kartę karną w Krajowym Rejestrze Karnym (KRK). Czy jest to możliwe? Pańskie zachowanie wyczerpało znamiona przestępstwa oszustwa (art. 286 k.k.) zagrożonego karą pozbawienia wolności od 6 miesięcy do lat 8. Nieduża […]

Czytelnicy pytają – adwokat Wojciech Lipka odpowiada Zamierzam kupić mieszkanie. Czy to prawda, że nie będę już musiał płacić 2 proc. podatku od czynności cywilnoprawnych? Zgodnie z art. 9 ust. 17 Ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych, który wszedł w życie 31 sierpnia 2023 r., zwolniona od podatku jest sprzedaż: (i) prawa własności lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, (ii) prawa własności budynku mieszkalnego jednorodzinnego, (iii) spółdzielczo własnościowego […]

Czytelnicy pytają – adwokat Wojciech Lipka odpowiada Odziedziczyłem po ojcu mieszkanie w 2020 r., które było jego własnością od 1990 r. Chciałem je sprzedać, ale dowiedziałem się, że jak sprzedam je przed upływem 5 lat od nabycia spadku to będę musiał zapłacić podatek. Czy to prawda? Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, odpłatne zbycie nieruchomości skutkuje powstaniem przychodu, jeśli następuje przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jej […]

Czytelnicy pytają – adwokat Wojciech Lipka odpowiada Jestem ofiarą przestępstwa. Chciałbym brać czynny udział w postępowaniu karnym. Czy muszę podjąć jakieś czynności? Pokrzywdzony w każdej sprawie o przestępstwa ścigane z oskarżenia publicznego może działać jako strona w charakterze oskarżyciela posiłkowego obok oskarżyciela publicznego lub zamiast niego (art. 53 kpk). W tym celu powinien do czasu rozpoczęcia przewodu sądowego na rozprawie głównej (odczytania aktu oskarżenia) złożyć stosowne […]

Czytelnicy pytają – adwokat Wojciech Lipka odpowiada Jestem pokrzywdzonym w wypadku samochodowym. Zamierzam w postępowaniu karnym wystąpić z wnioskiem o nawiązkę. Czy to prawda, że jak zostanie mi przyznana nawiązka, to nie będę mógł w przyszłości uzyskać dodatkowego zadośćuczynienia i odszkodowania w postępowaniu cywilnym? Zgodnie z treścią art. 46 kk, w przypadku wydania wyroku skazującego, sąd może orzec, a na wniosek pokrzywdzonego lub innej osoby uprawnionej orzeka, stosując przepisy prawa cywilnego, obowiązek […]

Czytelnicy pytają – adwokat Wojciech Lipka odpowiada Przyjąłem przesyłkę od kuriera bez zastrzeżeń. Paczkę zostawiłem i rozpakowałem ją dopiero po dwóch tygodniach na imieniny żony. Okazało się, że prezent dla żony znajdujący się w paczce był uszkodzony. Czy jeszcze mogę zgłosić roszczenia z tytułu uszkodzenia do przewoźnika? W Polsce, w myśl art. 205c ust. 7 ustawy Prawo lotnicze, termin przedawnienia roszczenia o odszkodowanie za opóźniony lub odwołany lot wynosi jeden rok od dnia […]

Czytelnicy pytają – adwokat Wojciech Lipka odpowiada Zamierzam złożyć pozew o zapłatę odszkodowania za odwołany lot na wakacje. W jakim czasie moje roszczenia wobec linii lotniczej się przedawnią? W Polsce, w myśl art. 205c ust. 7 ustawy Prawo lotnicze, termin przedawnienia roszczenia o odszkodowanie za opóźniony lub odwołany lot wynosi jeden rok od dnia wykonania przewozu, a w przypadku, gdy przewóz nie został wykonany – od dnia, w którym miał być wykonany. Z kolei zgodnie […]

Czytelnicy pytają – adwokat Wojciech Lipka odpowiada Zamierzam złożyć wniosek o upadłość konsumencką. Czy to prawda, że po ogłoszeniu upadłości zostanę całkowicie oddłużony? Upadłość konsumencka nie oznacza, że upadły konsument zostaje natychmiast uwolniony od wszystkich długów. Dla orzeczenia przez sąd upadłości najistotniejszą kwestią jest ustalenie, czy wnioskodawca jest niewypłacalny. W następstwie orzeczenia upadłości syndyk zajmuje się ustaleniem majątku upadłego i zaspokojeniem z niego zgłoszonych wierzycieli. Dopiero po tym etapie sąd […]

Czytelnicy pytają – adwokat Wojciech Lipka odpowiada Po raz trzeci w tym roku zostałem złapany w autobusie miejskim na jeździe bez biletu. Jednego mandatu jeszcze nie zapłaciłem. Czy to prawda, że teraz mogę być ukarany aresztem? Zgodnie z art.  121  §1 Kodeksu wykroczeń, kto, pomimo nieuiszczenia dwukrotnie nałożonej na niego kary pieniężnej określonej w taryfie, po raz trzeci w ciągu roku bez zamiaru uiszczenia należności wyłudza przejazd koleją lub innym środkiem lokomocji […]