Czytelnicy pytają – adwokat Wojciech Lipka odpowiada Otrzymałam z mężem w darowiźnie mieszkanie. Obecnie wuj, który dokonał darowizny, popadł w poważny konflikt z moim mężem i odwołał mu darowiznę. Czy możliwe, żeby wuj stał się współwłaścicielem (ze mną) darowanego wcześniej mieszkania? Kiedy darczyńca odwołuje darowiznę dokonaną na rzecz małżonków do ich majątku wspólnego (wspólność ustawowa), tylko w stosunku do jednego z małżonków, to nie ma prawa żądać powrotnego przeniesienia własności w postaci udziału w dotychczasowej wspólności […]

Czytelnicy pytają – adwokat Wojciech Lipka odpowiada Przed zawarciem związku małżeńskiego miałem książeczkę mieszkaniową z całym wkładem. W trakcie małżeństwa kupiliśmy mieszkanie i na ten cel przeznaczyliśmy premię gwarancyjną ze zlikwidowanej książeczki. Czy uzyskana premia gwarancyjna jest moim majątkiem osobistym czy wspólnym z żoną? Wkład zgromadzony na książeczce przed zawarciem małżeństwa stanowi pański majątek osobisty. Natomiast, jeżeli do likwidacji książeczki dojdzie w okresie trwania związku małżeńskiego, to zgodnie […]

Czytelnicy pytają – adwokat Wojciech Lipka odpowiada W ubiegłym roku sąd wydał prawomocne już postanowienie, na podstawie którego nabyłam razem z bratem i siostrą spadek po ojcu. Porządkując rzeczy taty, znalazłam testament sporządzony własnoręcznie przez tatę, którego ostatnią wolą było, aby cały spadek przypadł mi i siostrze po połowie, a brat z uwagi na zerwanie więzi z rodziną został wydziedziczony. Czy mogę zmienić prawomocne już postanowienie? Może Pani złożyć do sądu, który rozpoznawał uprzednio […]

Czytelnicy pytają – adwokat Wojciech Lipka odpowiada Podpisałem umowę najmu lokalu w formie pisemnej na okres 2 lat z możliwością wypowiedzenia w terminie 3 miesięcy. W umowie był zapis, że wszelkie zmiany umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności. W zeszłym tygodniu najemca wypowiedział umowę, wysyłając do mnie sms-a. Czy wypowiedzenie jest ważne? Czy nie powinno nastąpić w formie pisemnej? Odpowiadając na pytanie, należy zauważyć, że w umowie jedynie dla jej zmiany strony […]

Czytelnicy pytają – adwokat Wojciech Lipka odpowiada Zaciągnąłem u znajomego pożyczkę, którą mu spłaciłem w terminie. Po tygodniu zgłosił się do mnie Pan, który okazał mi pisemną umowę, na mocy której mój znajomy przelał na niego wierzytelność, wynikającą z umowy pożyczki i zażądał zapłaty, grożąc postępowaniem sądowym. Czy muszę mu zapłacić skoro już pożyczkę spłaciłem, a o umowie przelewu nic nie wiedziałem? Zgodnie z art.  509 §  1 Kodeksu cywilnego wierzyciel może bez zgody dłużnika przenieść […]

Czytelnicy pytają – adwokat Wojciech Lipka odpowiada Postanowieniem Sądu wydanym w maju 2012 r. nabyłem spadek po rodzicach. W skład spadku wchodziło wyłącznie mieszkanie. Do dnia dzisiejszego nie zgłosiłem spadku do urzędu skarbowego. Obecnie zamierzam mieszkanie sprzedać i muszę uzyskać zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o niezaleganiu z podatkiem. Czy będę musiał zapłacić podatek od spadku i darowizn? W sytuacji kiedy nabycie spadku nie zostało zgłoszone do opodatkowania ponowny obowiązek podatkowy powstaje z chwilą […]

Czytelnicy pytają – adwokat Wojciech Lipka odpowiada Miałem w firmie zaciągnięte dwie pożyczki. Spłata pierwszej powinna nastąpić ponad 10 lat temu, a termin spłaty drugiej minął w zeszłym miesiącu. Chciałem spłacić drugą pożyczkę i związku z tym przelałem na konto firmy odpowiednią kwotę. Niestety w tytule przelewu nie określiłem, które zobowiązanie spłacam. W tydzień po zapłacie dostałem monit z firmy z wezwaniem do zapłaty i informacją, że zapłacone przeze mnie […]

Czytelnicy pytają – adwokat Wojciech Lipka odpowiada Miałem wykupioną wycieczkę do Turcji w rejon objęty trzęsieniem ziemi. Z obawy o życie zrezygnowałem z wyjazdu. Czy biuro podróży może obciążyć mnie dodatkowymi kosztami związanymi z moją rezygnacją? Zgodnie z art. 47 ust. 4 ustawy z dnia 24 listopada 2017 r. o imprezach turystycznych i powiązanych usługach turystycznych podróżny może przed rozpoczęciem imprezy turystycznej odstąpić od umowy dotyczącej udziału w niej w przypadku wystąpienia nieuniknionych […]

Czytelnicy pytają – adwokat Wojciech Lipka odpowiada Posiadam z partnerem wspólny rachunek bankowy, z którego, wbrew mojej woli, przelewa on znaczne kwoty na rzecz znajomego. Powiadomiłam bank o swoim sprzeciwie co do przelewów, jednak pomimo tego następne takie zlecenia zostały zrealizowane. Czy bank mógł tak postąpić? Z opisu wynika, że zawarta umowa wspólnego rachunku bankowego ma charakter rozłączny, zatem, o ile umowa ta nie stanowi inaczej, każdy ze współposiadaczy może dysponować samodzielnie […]

Czytelnicy pytają – adwokat Wojciech Lipka odpowiada Moje mieszkanie, które nie było ubezpieczone, zostało zalane. Ustalono, że wyciek nastąpił z lokalu z wyższej kondygnacji, które jest wynajmowane, a jego właściciel twierdzi, że za zalanie odpowiedzialny jest najemca. Czy ma rację? Z uwagi na charakter stosunku najmu zastosowanie znajdą przepisy ustawy z 21.06.2001 r. o  ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, której art. 6b określa obowiązki najemcy w zakresie utrzymania […]