Czytelnicy pytają – adwokat Wojciech Lipka odpowiada Jakiś czas temu moja nieruchomość uległa podziałowi, w ten sposób, że zostały wydzielone z niej nowe działki. Podział ten odbył się na mój wniosek i zgodnie z moją wiedzą nie nastąpił wzrost wartości podzielonego gruntu. Słyszałem o obowiązku uiszczenia tzw. opłaty adiacenkiej z tego podziału nieruchomości, jednakże dotychczas nie otrzymałem żadnego pisma w tej sprawie. Czy mam obowiązek jej uiszczenia? Jeżeli […]

Czytelnicy pytają – adwokat Wojciech Lipka odpowiada Żona zakupiła lokal mieszkalny, oświadczając przed notariuszem, że dokonuje to za środki pieniężne, które nabyła w drodze dziedziczenia. Między mną a żoną istnieje wspólność majątkowa. Mieszkanie zostało wykończone ze wspólnych środków i jest wynajmowane. Żona jako wynajmująca pobiera czynsz najmu, który wpłaca na swoje konto osobiste. Czy żona powinna rozliczyć się ze środków przeznaczonych na remont? Czy środki otrzymywane tytułem czynszu rzeczywiście […]

Czytelnicy pytają – adwokat Wojciech Lipka odpowiada Rok temu wygrałem sprawę w sądzie i zostało zasądzone na moją rzecz 20 000 zł. Niestety przez pobyt za granicą nie podjąłem żadnych dalszych czynności celem wyegzekwowania tej kwoty od dłużnika. Ile mam zatem czasu na skierowanie sprawy do komornika, aby się nie przedawniła? Roszczenie stwierdzone m.in. prawomocnym wyrokiem przedawnia się z upływem 6 lat, a jeżeli orzeczenie obejmuje świadczenia okresowe, roszczenie o świadczenie okresowe należne […]

Czytelnicy pytają – adwokat Wojciech Lipka odpowiada Na skutek złożonego przeze mnie wniosku toczy się postępowanie egzekucyjne, w którym dotychczas nie zostały podjęte żadne działania zmierzające do wyegzekwowania zapłaty. Komornik nie wykonał wnioskowanych przeze mnie czynności (ustalenia majątku dłużnika, skierowania zapytań do ZUS). Taki stan trwa ponad rok. Co mogę w tej sytuacji zrobić? Na bezczynność komornika w postępowaniu egzekucyjnym służy skarga na przewlekłość postępowania przewidziana w ustawie […]

Czytelnicy pytają – adwokat Wojciech Lipka odpowiada Moja żona wystąpiła do Sądu przeciwko swojej siostrze o zapłatę zachowku od spadku, jaki odziedziczyła po matce, tzn. mojej teściowej. Niestety w trakcie procesu żona zmarła. Jestem jej jedynym spadkobiercą. Czy mam prawo do kontynuowania procesu, który zapoczątkowała żona? Niestety, Pan jako spadkobierca po zmarłej żonie, a w toczącym się postępowaniu o zachowek powódce nie posiada legitymacji czynnej do dochodzenia od pozwanej zapłaty zachowku […]

Czytelnicy pytają – adwokat Wojciech Lipka odpowiada Chcę wystąpić do spadkobiercy testamentowego po moim ojcu o zapłatę zachowku. Ojciec zmarł 3 lata temu. Ja rok temu miałem wypadek samochodowy i niestety jestem skazany na wózek inwalidzki. Czy mogę domagać się zachowku w wysokości 2/3 przypadającego na mnie udziału w spadku? Zgodnie z artykułem 991 §1 kodeksu cywilnego, jeśli osoba uprawniona do zachowku jest trwale niezdolna do pracy, przysługuje jej zachowek […]

Czytelnicy pytają – adwokat Wojciech Lipka odpowiada Jestem obywatelką Ukrainy i Pani, którą się opiekowałam, zapisała mi testamentem mieszkanie i działkę pod Warszawą. Pani miała syna, który się nią nie interesował. Czy może się tak zdarzyć, że nie będę mogła odziedziczyć tych nieruchomości? Żeby doszło do dziedziczenia na podstawie testamentu, w pierwszej kolejności należy ustalić, czy w świetle prawa przedmiotowy testament jest ważny. Jeżeli odpowiedź jest twierdząca, a przedmiotem dziedziczenia są nieruchomości, […]

Czytelnicy pytają – adwokat Wojciech Lipka odpowiada W 2010 r. zostałem skazany na karę 1 roku pozbawienia wolności, którą odbyłem w lutym 2012 r. W 2019 r. zostałem skazany na 1 rok ograniczenia wolności. Karę odbyłem w czerwcu 2020 r. Obecnie będę starał się o zatrudnienie na stanowisku, gdzie wymagane jest zaświadczenie o niekaralności. Czy wyroki uległy zatarciu? Zgodnie z art. 107 § 1 k.k. w razie skazania na karę pozbawienia wolności zatarcie skazania następuje z mocy […]

Czytelnicy pytają – adwokat Wojciech Lipka odpowiada Czy nieszczelność w instalacji grzewczej (cieknący w pokoju grzejnik) jako właściciel lokalu powinienem naprawić we własnym zakresie i na swój koszt? Zgodnie ze stanowiskiem Sądu Najwyższego wyrażonym w uchwale z dnia 28 sierpnia 1997 r., (sygn. akt III CZP 36/97) elementy instalacji grzewczej zlokalizowane w lokalach, jak i poza nimi, są składnikiem tzw. współwłasności przymusowej i w całości stanowią element nieruchomości wspólnej. […]

Czytelnicy pytają – adwokat Wojciech Lipka odpowiada Odziedziczyłem na podstawie testamentu wraz z żoną (po ½) mieszkanie po teściu. Czy będziemy musieli płacić podatek od spadku. Jakie są konsekwencje niedopełnienia formalności związanych ze spadkiem? Według przepisu art. 4a ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od spadków i darowizn, osoby bliskie, takie jak małżonkowie, zstępni, wstępni, pasierb, rodzeństwo, ojczym i macocha są zwolnione z podatku od nabycia rzeczy lub praw majątkowych, pod warunkiem że zgłoszą […]